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【入居時のチェックリストについて】

今回は入居時のチェックリストについてお話しようと思います。

新居に入居したら、まず最初に部屋の状態を確認しておきましょう。物件によっては、生活に支障をきたさない程度の傷や汚れがあることがあります。また、何年も使用されている設備では、老朽化による不具合が生じていることも。
しかし、そのまま放置しておくと「入居時から発生していたものか?」「あとから入居者が発生させたものか?」といった点がわからなくなり、退去時に不動産会社や大家さんと敷金精算で揉めてしまうケースも少なくありません。
ここでは、入居時に部屋の中で確認すべき箇所をご紹介します。引っ越したら、以下の項目をチェックしてください。

壁や床は特に傷や汚れがつきやすい場所です。まずは新品か中古かを確認し、目立つキズや汚れがあるか確認しておきましょう。
また、前の住人が冷蔵庫などの重たい家具・家電を長期間同じ場所に置いていた場合、その場に跡が残っていることもあります。家具を搬入する前にチェックしておくと安心です。

エアコンや給湯器など、あらかじめ備え付けられている設備が正常に動作するかどうか確認しておきましょう。万が一「暖房や冷房の効きが悪い」「給湯器から温水が出ない」「システムキッチンが動作しない」といった不具合がある場合は、すぐに不動産会社や大家さんに連絡してください。
特にシャワーや洗面所など、目で見ただけでは状態がわかりづらい水回りには要注意です。しばらく水を流しっぱなしにして、水漏れなどのトラブルが発生しないか点検しておくとよいでしょう。
また、築年数が古めの物件では、ドアや窓がスムーズに開閉できないケースもあります。入居時に、室内のドアや窓の状態をひと通りチェックしておくと安心です。

入居時チェックは、部屋の中に荷物を搬入する前に実施するようにしてください。家具・家電などを置いてしまうと壁や床などが隠れてしまい、入居時の状態を正確に確認することが難しくなってしまいます。
特に冷蔵庫や洗濯機など、一度設置したら簡単に動かせない家電には注意が必要です。
可能であれば、不動産会社から新居のカギをもらった時点で入居時チェックを行うと、引っ越し当日の手間が軽減されます。

入居時チェックでは、部屋の状態を確実に記録しておくことが重要です。もしも室内に不具合があれば、必ず写真を撮っておきましょう。不動産会社や大家さんに説明する際の証拠になります。
また、入居時チェックの結果を伝える際は、送信日時と内容が残るメールを利用するのもおすすめです。室内の状態を記録した写真をメールに添付して送り、誤って消さないように大切に保存しておきましょう。
 


 
 
一般的な不動産会社では、部屋の契約時に「入居時チェックリスト」を渡されます。これは、入居時の部屋の状態を記録しておくためのものです。入居時チェックリストに沿って確認作業を行うことで、「どこをチェックするべきか」が明確になります。
入居時チェックリストは、チェックが完了して記入を終えたら不動産会社に返送することがほとんどです。退去時のトラブルを避けるためには、入居時チェックリストのコピーを取る、スクリーンショットを撮影するなどして、チェックリストの内容を手元に残しておくとよいでしょう。
 
これを行っておくことで退去時に自分のつけた傷ではないという証拠にもなります。
ですので必ず提出されることをおすすめします。
ご参考になれば幸いです。


 



 

当店のスタッフがサポート致します。 

ご参考になれば幸いです

目次

お部屋探しでお困りの方へ

LAKIA不動産玉出店では、大阪市住之江区・住吉区・西成区を中心に、賃貸物件はもちろん、売買物件のご案内も行っています。賃貸・売買それぞれにおいて、お客様のライフスタイルやニーズにぴったりのお部屋をお探しし、納得いただけるサポートを提供いたします。インターネットに掲載されていない物件も多数取り扱っており、希望エリアや条件に合った物件を柔軟にご紹介可能です。「初めての契約で不安」「遠方で来店が難しい」「初期費用を抑えたい」などのお悩みもお気軽にご相談ください。売買でも賃貸でも、全力でお手伝いさせていただきますので、安心してお任せください!

賃貸物件探しでよくあるご質問

お店に行く前に何しておいたらいいですか?

希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。

初期費用でかかるものはなんですか?

ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。

お店に行くために、来店予約は必要ですか?

予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。

条件はどうやって絞り込んだらいいですか?

普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。

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この記事を書いた人

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