スタッフコラムLAKIA不動産

今回は保証会社の仕組みについてお話しようと思います。 保証会社は、入居者が家賃を滞納してしまった場合に、代わりに大家さん（貸主）に対して家賃を支払います。そして、入居者は後日、立て替えてもらったお金を保証会社に対して支払うことになります。...

今回は窓の向きは結局どこがいいのかについてお話しようと思います。 東向きにバルコニー（ベランダ）がある賃貸は、朝から外出するサラリーマンやOLの方などにおすすめです。さっそく、東向きのメリットとデメリットをみていきましょう。メリット東向きの...

今回は入居時のチェックリストについてお話しようと思います。 新居に入居したら、まず最初に部屋の状態を確認しておきましょう。物件によっては、生活に支障をきたさない程度の傷や汚れがあることがあります。また、何年も使用されている設備では、老朽化...

今回は騒音トラブルについてお話しようと思います 賃貸物件での騒音問題は、住民同士のトラブルの一因となりやすく、生活の質に大きな影響を与えます。 特にアパートやマンションなどの集合住宅では、壁や床を介して他の住民の生活音が伝わりやすく、プラ...

今回は内見なしで契約するときについてお話しようと思います。 賃貸物件が内見できないケースは、物件の現況による事情もしくは、お部屋探しをしている方ご自身の事情のどちらかにあたることが大半です。  賃貸借契約では「退去を希望する日の〇...

今回は物件の構造に違いについてお話しようと思います。 RC造（ReinforcedConcrete）とは、「鉄筋コンクリート造」のことです。具体的には、建物の柱や梁などの強度が求められる部分を中心に、鉄筋を組んだ枠へコンクリートを流し込んだ素材を使う構造を指...

今回は敷金礼金の違いについてお話ししていきます。 敷金とは、賃料の不払いや、原状回復費用（通常の使用に伴い発生した損耗を除く）の未払い等に備えて、貸主が担保として無利息にて預かる費用のことをいいます。退去時、借主が支払うべき債務がある場合...

今回は築年数についてお話ししていきます。 築年数が古い物件のなかにも良い物件はあります。そのため、築年数だけで物件を選ぶのはもったいないです。築年数が古い物件のなかにはリノベーションといって、部屋のなかを新しくリフォームした物件もあります...

今回は一人暮らしの方向けにお話しようと思います。 家賃の目安は「手取り収入の1/4から1/3程度」といわれます。特に最近は1/4や20％など、収入に対する家賃の割合を低めにする意見も増えてきました。一人暮らしは基本的に自分の収入が頼り。毎月の収入か...