で連絡する賃貸物件のベランダで、タバコを吸っているという方は多いのではないでしょうか？
室内で喫煙すると、タバコのヤニでクロスが汚れてしまうことから、必然的に「ベランダしか吸う場所がない」という方は多いかと思います。
しかし、ベランダでの喫煙を禁止している物件もあるので注意が必要です。
もし契約書に「火気厳禁」や「ベランダでの喫煙禁止」と記載されている場合、当然ながらベランダでタバコを吸ってはいけません。
あらかじめ、契約書や入居のしおりなどを確認しておくようにしましょう。
先ほど、契約書にて喫煙が禁止されている場合には、ベランダでタバコを吸ってはいけないとご説明しました。
では、契約書に何も書かれていなければ、ベランダで喫煙しても大丈夫なの？と聞かれると、一概にそうとはいえません。
なぜなら、ほかの住民から苦情がくることもあるからです。
規約になにも記載がなければ、基本的には喫煙可能ですが、万が一苦情がきた場合には、ベランダでタバコを吸うことはできなくなります。
「自分の部屋のベランダなのにだめなの？」と思う方もいるかもしれませんが、ベランダは専用部分ではありません。
災害時に避難経路となるベランダは「共用部分」として扱われるのです。
そのため、管理会社からの注意を聞かずに、ベランダでタバコを吸い続けると、最悪の場合裁判に発展する可能性があります。
隣人がベランダでタバコを吸うことにより、タバコを吸わない住民はどういった点に困っているのでしょうか？
たとえば、以下のようなことが考えられます。
●洗濯物にタバコのにおいがつく
●室内ににおいが入ってくるため窓を開けられない
●たばこのにおいが気になり、天気が良くても布団が干せない
ベランダでの喫煙は、思った以上に、周りの住民に迷惑をかけているかもしれません。
喫煙者は感じにくいにおいも、タバコを吸わない人にとっては気になるものです。
トラブルを避けるためにも、喫煙をする際は、周囲への配慮を忘れないようにしましょう。
お住まいの賃貸物件でタバコを吸いたい場合には、どうしたら良いのでしょうか？
ベランダでは、近隣住民に迷惑をかけてしまう可能性があるため、室内での喫煙が望ましいです。
とはいえ、部屋のなかでタバコを吸うと、クロスに汚れが付着する心配があり、吸うのをためらってしまう方もいるでしょう。
そんな場合には、以下のような対策を講じてみてください。
換気扇の真下でタバコを吸うと、8割ほどの煙が外に排出され、室内ににおいがこもるのを防いでくれます。
そのため、クロスが汚れる可能性は少なくなりますが、一方で、換気扇の汚れに注意が必要です。
料理の際に付着した油汚れで、ベトベトになった換気扇は、埃やヤニがつきやすい状態になっています。
退去時に、換気扇のクリーニングで高額な費用を請求される可能性も無視できません。
換気扇の下でタバコを吸う際は、こまめに換気扇の手入れをするようにしましょう。
喫煙によりクロスが黄ばむのは、タバコの煙に含まれるタールが原因です。
タールとは、いわゆる「ヤニ」と呼ばれているもので、粘着性があるため、壁や天井などあらゆる箇所にへばりついてしまいます。
そこで、煙の出ないタバコに変えるという対策法があります。
煙の出ないタバコとは、「アイコス」や「ベイプ」などの電子タバコのことです。
これらの加熱式・電子タバコは、葉を燃やさないので、煙が出ません。
煙がでないタバコであれば、室内でも喫煙しやすくなるでしょう。
部屋数の多い物件に住んでいる場合には、喫煙する場所を限定するという方法もあります。
たとえば「タバコを吸うのは寝室だけ」と決めて、ほかの部屋では吸わないようにするのです。
そうすれば、においや汚れは1つの部屋だけで済み、退去時のクリーニング費用を最小限にできます。
喫煙する部屋を決めたら、空気清浄機を導入したり、壁紙を消臭クロスに変更するなどの工夫をすると良いでしょう。
空気清浄機を使用すると、室内にこもるタバコのにおいを軽減できます。
ただし、タバコの煙を確実にすべて吸い取ってくれるわけではありません。
また、フィルターにヤニ汚れやにおいが付着するため、頻繁にお手入れをする必要があります。
空気清浄機を使用したからといって、クロスの黄ばみを防げるわけではないと覚えておきましょう。
たばこのにおい被害にあわれている方は、管理会社へ相談することです。
物件を管理している会社へ連絡して「洗濯物にタバコのにおいがついて困っている」「灰が落ちてきた」など、具体的な被害状況を説明しましょう。
ただ単に困っていると言うのではなく、より詳細に内容を話し、深刻な状況であると伝えることがポイントです。
そうすれば、苦情を受けた管理会社が、喫煙者へ注意を促してくれます。
もっとも避けたいのが、自分で直接注意しにいくことです。
当事者同士が顔を合わせると、ついつい感情的になり、口論になる可能性があります。
また、注意した逆恨みから、大きなトラブルに発展する可能性もあります。
今後もここに住むことを考えると、できる限り穏便に済ませたいですよね。
トラブルを防止するためにも、自分で直接言いにいくのは避けたほうが良いでしょう。
ご参考になれば幸いです。
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